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孙建平下半年房价回落走稳的可能性大

发布时间:2021-01-21 16:43:32 阅读: 来源:宣传册厂家

孙建平:下半年房价回落走稳的可能性大

“财富20年深耕20城”--招商地产上市20周年新财富最佳分析师论坛上海站日前举行,国泰君安研究所房地产首席分析师孙建平在论坛上表示,上海自贸区的成立,从投资机会角度看,民营企业准入成立合资银行、离岸金融业务、融资租赁管制放松、有限牌照银行带来入驻企业的新业务机会以及人流物流的增加,对商办、工业、公寓、住宅需求提升。   孙建平预判,下半年房地产市场供应将回升、去化率小降,四季度销量有望局部恢复。而随着供应增加,房价回落走稳可能性大,不过目前行业区域分化严重,一线城市涨价压力远高于三线城市。   土地市场方面,孙建平认为,由于流动性中期适度收紧趋势,影响开发商预期,以及中小开发商受资金趋紧影响明显将更早退出土地市场竞争,加上销量、房价降温将传导至土地市场等因素,下半年土地市场很有可能趋于企稳甚至降温,溢价率回落。孙建平预判下半年新开工继续恢复,维持2013年新开工、投资增速10%、20%的估计。   孙建平预计房地产政策将从“不确定转向确定”,从“逢基本面回升即打压”转向“有保有压”,他指出房地产业龙头相关股票目前7-8倍估值将恢复到正常,即2010-2012年主流公司平均10-11倍的PE.(全景网)

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