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旧楼加装电梯零申请100业主同意成最大困难

发布时间:2020-03-13 15:59:23 阅读: 来源:宣传册厂家

旧楼加装电梯“零申请”“100%业主同意”成最大困难 2010/1/276:27:12  【字体:缩小放大】

1月27日讯(海峡导报记者黄智敏)去年9月,厦门市三部门联合出台“关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见”,允许老旧住宅业主申请安装电梯。但《意见》实施以来,咨询的市民很多,但提出正式申请的数量却仍然是零,“100%业主同意”成最大困难。

昨日上午,厦门市规划局副局长吴振志接听市长专线,就这一问题接受市民咨询建议。市民来电反映的焦点,在于“应经本梯号房屋的业主一致书面同意”,他们表示,上下层居民对电梯需求不同,要一致同意难度很大,希望能把这个数字调整为2/3左右。

吴振志解释说,要求100%住户同意才能加装电梯,这一条款的法律依据是物权法。物权法中关于物业的规定是:专有部分变更需要2/3业主同意,公有部分就需要100%的业主同意才可以变更。电梯属于公有部分,必须要100%业主同意才能安装。作为地方的指导意见,厦门不能违反上位法的规定。

有市民说,广州已经出台办法,只要2/3业主同意就可以加装电梯,为什么厦门不可以借鉴?吴振志回答,他们已注意到广州的做法,并向广州有关部门求证,对方回答确有这个规定,但是和上位法冲突,实际操作中难以实施。

吴振志说,业主的合法权益是多方面的,同意加装和反对加装的权益都是合法的,只能通过业主之间互相协调。但在实际操作中,仍然很难取得一致。出资分配、谁来跑腿也是问题。

吴振志说,他们将把市民反映的各种意见建议进行汇总,向市政府反映,争取新的鼓励政策。对加装电梯有需求的市民,可以到厦禾路建设大厦厦门市建设服务中心咨询,电话8129107。

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