旧楼加装电梯零申请100业主同意成最大困难

发布时间：2020-03-13 15:59:23 阅读：次来源：宣传册厂家

旧楼加装电梯“零申请”“100%业主同意”成最大困难　2010/1/276:27:12　　【字体：缩小放大】

1月27日讯（海峡导报记者黄智敏）去年9月，厦门市三部门联合出台“关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见”，允许老旧住宅业主申请安装电梯。但《意见》实施以来，咨询的市民很多，但提出正式申请的数量却仍然是零，“100%业主同意”成最大困难。

昨日上午，厦门市规划局副局长吴振志接听市长专线，就这一问题接受市民咨询建议。市民来电反映的焦点，在于“应经本梯号房屋的业主一致书面同意”，他们表示，上下层居民对电梯需求不同，要一致同意难度很大，希望能把这个数字调整为2/3左右。

吴振志解释说，要求100%住户同意才能加装电梯，这一条款的法律依据是物权法。物权法中关于物业的规定是：专有部分变更需要2/3业主同意，公有部分就需要100%的业主同意才可以变更。电梯属于公有部分，必须要100%业主同意才能安装。作为地方的指导意见，厦门不能违反上位法的规定。

有市民说，广州已经出台办法，只要2/3业主同意就可以加装电梯，为什么厦门不可以借鉴？吴振志回答，他们已注意到广州的做法，并向广州有关部门求证，对方回答确有这个规定，但是和上位法冲突，实际操作中难以实施。

吴振志说，业主的合法权益是多方面的，同意加装和反对加装的权益都是合法的，只能通过业主之间互相协调。但在实际操作中，仍然很难取得一致。出资分配、谁来跑腿也是问题。

吴振志说，他们将把市民反映的各种意见建议进行汇总，向市政府反映，争取新的鼓励政策。对加装电梯有需求的市民，可以到厦禾路建设大厦厦门市建设服务中心咨询，电话8129107。